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立体车库建造注意事项

发布时间:2019-10-05 17:35人气:
河南长兴小编就单位从事立体车库的多年经验浅谈建造立体车库应注意的事项。望对大家有所帮助,在此长兴小编做以下叙述:
一、建造立体车库的相关因素
建造立体停车设备要具备以下相关的因素。
1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。
2.场地条件:场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备,因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。
3.审批手续:指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相
关的手续。
4.资金投入:建造立体车库所需要的足够资金的投入。
5.管理因素:指建造后技术支持、维护管理员工。
6.投资价值:立体车库项目造价不菲,在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。
二、建造立体车库项目方案论证过程
1.投资可行性论证
(1)投资回收期
(2)投资回报率或使用效果
(3)资金来源
(4)领导决策支持通过可能性
(5)单位员工支持程度
(6)立体车库建成后的管理可行性
(7)考虑近期与长期利益问题
2.政策可能性论证
(1)土地使用
(2)规划管理
(3)城市环境
(4)绿化办审批
(5)消防审批
(6)交警审批
(7)周围居民单位意见
3.技术可能性
(1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案
(2)性价比最大化的设计方案
(3)尽可能获得更大的存车倍数
(4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证
(5)维保可能性论证
三、选择最合适的工程设计与承建商
什么样的承建商最合适?
1、承建商要从使用用户的角度来设计方案,并且通过。
2、承建商的不但要拥有行业的资质许可,还必须通过ISO9000认证
3、承建商的信誉高低
4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。
四、建造立体车库过程中最容易出现的几个误区
1、资金充足的前提下,要争取最少的资金获得最高的存车数量。
2、没有注重周围环境影响。
3、没有注重政策
4、要有统一的规划,很多单位和公司没有建立立体车库的统一意见。
立体车库今年来得到了迅速的发展,各大城市分别兴建这种停车设备,它已经成为了商场中、小区中、必不可少的风景线。
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